十多天过去，到了4月16号这一天，是一个非常重大的日子，因为这是赵灿16岁生日了！（有读者问到怎么主角一直15岁啊，好吧，果断给主角安排一个生日）
赵灿本打算低调过生日，但媒体不让啊，有多家娱乐报纸专门报道这一天是赵灿的16岁生日。
结果居然有不少人表示过来给赵灿庆生。
得嘞，索性办个生日趴体，跟社会各界人士联络联络感情。
大明星、商业大佬、政府高官们全都纷纷捧场。
“赵老板，生日快乐！”袁仰安走到赵灿面前祝贺道。说起来，他也算是看着赵灿一步一步成长起来的，从一个金铺少东家，发展成为香港有影响力有地位的商业巨擘，至今想来，也觉得颇为神奇，极具传奇色彩！
袁仰安心里稍稍盘算了一下，赵灿是否有别的投资且不论，就他所知道的，赵灿拥有赵氏珠宝、赵氏置地、《明报》、亚洲广播、黄河实业，而这五家企业就足以让赵灿成为香港社会最顶尖的那一号人物！
这真是太年轻有为了吧~
袁仰安望着赵灿，心里感慨万千。
赵灿对袁仰安点头一笑，道：“多谢袁老板！不过我看袁仰安的气色似乎不太好，是不是最近遇到什么困难了？”
袁仰安将杯子里的酒一口闷，然后点头一叹：“国泰在香港成立国际电影懋业有限公司了……”
赵灿闻言，微微一愣，旋即明白过来。
大佬国泰公司开始进军香港电影制作行业了，长城电影公司别看表面上很风光，但其实穷得很，完全无法跟国泰相比。
袁仰安从一旁的侍者盘子中接过一杯酒，又大口大口的灌。
赵灿也不知道说什么好，长城电影公司没落是一定的，除非自己来接手，但这似乎不大可能。长城电影公司是左派电影公司，有一定的政治背景。
倒是电懋比前世还要早一年成立让赵灿微微一惊，不过受蝴蝶效应影响，很多事情发生一些偏差也很正常。
赵灿袁仰安打完招呼，随后端着酒杯，开始招待其他客人。
大门外，财政司司长华莱土和运输及房屋局局长约翰尼联袂走来，四周的宾客们不禁感到惊讶。
“约翰尼是新晋的运输及房屋局局长，本来就跟赵灿关系熟络，他能来参加赵灿的生日派对，倒也正常。可是没想到居然连财政司司长华莱土都来了，赵灿的面子竟然这么大？！”
“华莱土司长，约翰尼局长，欢迎欢迎，你们居然来给我庆生，真是让我感到荣幸之至啊！”赵灿迎上前去，微笑道。
“赵老板的生日派对，我们怎能不参加呢！”约翰尼笑道。
华莱士司长也笑着点头：“像赵老板这样对香港有杰出贡献的人物，你的生日派对，我们当然要参加啊！对了，总督他由于没时间过来，还特地拜托我向你祝贺生日。”
四周的人闻言，不禁暗暗吃惊，连总督都祝贺赵灿生日，这也太牛逼了吧？！
赵灿也感到十分惊讶。
其实他跟华莱士司长只见过寥寥几面，都没怎么聊过。而香港总督，赵灿更是一面都没见上。可是不知不觉，他已经值得让香港政府刻意拉拢了！
……
……
生日派对结束后，很多人开始传在派对上的所见所闻，有人不禁将赵灿跟香港第一望族何东家族比肩。
“赵灿的生日派对真是让人惊叹啊，我现在比较好奇，赵灿跟何东家族，谁更有钱？”茶馆里，人们不禁好奇的讨论着。
“肯定是何东家族，人家经营了家族企业几十年，不知道有多少财富，哪里是底蕴不足的赵灿可比的？不过，话说回来，赵灿才16岁，年轻就是资本，依我看，恐怕在过几年，香港首富就是赵灿了！”
“没错，我也这么认为，赵灿这个人天才少年太厉害了，几乎每干一个行业，都能干的风生水起！你们看成立没多久，专门生产塑胶花的黄河实业，几乎垄断了全球市场，每天都是一车车的塑胶花往外面拉！”
“……”
然而，就在众人讨论赵灿，并且以为还要过几年，赵灿的财富才能超过何东家族时，赵灿与赵氏置地的总经理傅山已经制定了一个大计划，即：同时启动15个楼盘开盘！
华庭’、‘豪庭’、‘御园’、‘龙湾’、‘滨江’、‘绿洲’是赵氏置地的大项目，但中小型项目也有不少。
此举若成功，定将令赵灿扶摇直上九万里，一跃成为香港首富！
傅山道：“土地已经平整好了，售楼处也建好了。不过，一下子同时启动15个楼盘开盘，是不是风险太大了一点。”
“风险是有，但应该没什么问题。目前，香港房地产仍旧是供不应求。我们必须抢在其他房地产公司之前争夺用户。我怕再等下去，用户就被其他房地产公司抢走了，最终导致楼房供大于求，卖不出去！我们这一波操作恐怕会带走大部分住户，结果导致香港房地产很快就会趋于饱和……”赵灿判断道。
傅山点点头，“老板，你说的有道理，不过我们一下子启动15个楼盘开盘，房子太多，价格上恐怕卖不出好价钱。”
赵灿道：“这些楼盘都是分布在香港各地，不会对彼此造成太大的影响。比如你住在九龙，你一般只会在九龙买房，不会跑到新界去。当然了，你说的问题也值得引起重视。不过我已经想到了解决办法，不仅可以将房子卖的更贵，而且还会卖的更快！”
傅山闻言，错愕不已，很是好奇地问道：“老板，究竟是什么办法？”
“这就得找汇丰银行合作了！实际上，20%的首付对于很多家庭而言，也还是付不起，但如果有银行给他们贷款呢？那就大不一样了。很多家庭完全可以通过贷款来买房！”
赵灿顿了顿，笑道：“你看啊，客户贷款买了房，银行赚了利息，我们有钱可以将楼盘开发起来。这对我们三方而言，都是有利的。另外，我们还可以将期房分期付款的期限进行延长，比如说3年延长到5年。当然了，延长期限的话，利息自然要更高一点，但客户的每月还款压力却小了很多，进而促进更多的人买房。”
傅山听完，顿时服了！
不难看出，赵灿将大部分风险转嫁给了银行，而且还能迅速高效的卖掉房子。
而银行呢？那绝对是甘之如饴！巴不得给人贷款，这个时候能够买得起房子的人，多半收入可观，还款能力尚可。再说了，银行有自己的审核机制，能给什么人贷款，不给什么人贷款，他们还不清楚吗？
赵灿本打算低调过生日，但媒体不让啊，有多家娱乐报纸专门报道这一天是赵灿的16岁生日。
结果居然有不少人表示过来给赵灿庆生。
得嘞，索性办个生日趴体，跟社会各界人士联络联络感情。
大明星、商业大佬、政府高官们全都纷纷捧场。
“赵老板，生日快乐！”袁仰安走到赵灿面前祝贺道。说起来，他也算是看着赵灿一步一步成长起来的，从一个金铺少东家，发展成为香港有影响力有地位的商业巨擘，至今想来，也觉得颇为神奇，极具传奇色彩！
袁仰安心里稍稍盘算了一下，赵灿是否有别的投资且不论，就他所知道的，赵灿拥有赵氏珠宝、赵氏置地、《明报》、亚洲广播、黄河实业，而这五家企业就足以让赵灿成为香港社会最顶尖的那一号人物！
这真是太年轻有为了吧~
袁仰安望着赵灿，心里感慨万千。
赵灿对袁仰安点头一笑，道：“多谢袁老板！不过我看袁仰安的气色似乎不太好，是不是最近遇到什么困难了？”
袁仰安将杯子里的酒一口闷，然后点头一叹：“国泰在香港成立国际电影懋业有限公司了……”
赵灿闻言，微微一愣，旋即明白过来。
大佬国泰公司开始进军香港电影制作行业了，长城电影公司别看表面上很风光，但其实穷得很，完全无法跟国泰相比。
袁仰安从一旁的侍者盘子中接过一杯酒，又大口大口的灌。
赵灿也不知道说什么好，长城电影公司没落是一定的，除非自己来接手，但这似乎不大可能。长城电影公司是左派电影公司，有一定的政治背景。
倒是电懋比前世还要早一年成立让赵灿微微一惊，不过受蝴蝶效应影响，很多事情发生一些偏差也很正常。
赵灿袁仰安打完招呼，随后端着酒杯，开始招待其他客人。
大门外，财政司司长华莱土和运输及房屋局局长约翰尼联袂走来，四周的宾客们不禁感到惊讶。
“约翰尼是新晋的运输及房屋局局长，本来就跟赵灿关系熟络，他能来参加赵灿的生日派对，倒也正常。可是没想到居然连财政司司长华莱土都来了，赵灿的面子竟然这么大？！”
“华莱土司长，约翰尼局长，欢迎欢迎，你们居然来给我庆生，真是让我感到荣幸之至啊！”赵灿迎上前去，微笑道。
“赵老板的生日派对，我们怎能不参加呢！”约翰尼笑道。
华莱士司长也笑着点头：“像赵老板这样对香港有杰出贡献的人物，你的生日派对，我们当然要参加啊！对了，总督他由于没时间过来，还特地拜托我向你祝贺生日。”
四周的人闻言，不禁暗暗吃惊，连总督都祝贺赵灿生日，这也太牛逼了吧？！
赵灿也感到十分惊讶。
其实他跟华莱士司长只见过寥寥几面，都没怎么聊过。而香港总督，赵灿更是一面都没见上。可是不知不觉，他已经值得让香港政府刻意拉拢了！
……
……
生日派对结束后，很多人开始传在派对上的所见所闻，有人不禁将赵灿跟香港第一望族何东家族比肩。
“赵灿的生日派对真是让人惊叹啊，我现在比较好奇，赵灿跟何东家族，谁更有钱？”茶馆里，人们不禁好奇的讨论着。
“肯定是何东家族，人家经营了家族企业几十年，不知道有多少财富，哪里是底蕴不足的赵灿可比的？不过，话说回来，赵灿才16岁，年轻就是资本，依我看，恐怕在过几年，香港首富就是赵灿了！”
“没错，我也这么认为，赵灿这个人天才少年太厉害了，几乎每干一个行业，都能干的风生水起！你们看成立没多久，专门生产塑胶花的黄河实业，几乎垄断了全球市场，每天都是一车车的塑胶花往外面拉！”
“……”
然而，就在众人讨论赵灿，并且以为还要过几年，赵灿的财富才能超过何东家族时，赵灿与赵氏置地的总经理傅山已经制定了一个大计划，即：同时启动15个楼盘开盘！
华庭’、‘豪庭’、‘御园’、‘龙湾’、‘滨江’、‘绿洲’是赵氏置地的大项目，但中小型项目也有不少。
此举若成功，定将令赵灿扶摇直上九万里，一跃成为香港首富！
傅山道：“土地已经平整好了，售楼处也建好了。不过，一下子同时启动15个楼盘开盘，是不是风险太大了一点。”
“风险是有，但应该没什么问题。目前，香港房地产仍旧是供不应求。我们必须抢在其他房地产公司之前争夺用户。我怕再等下去，用户就被其他房地产公司抢走了，最终导致楼房供大于求，卖不出去！我们这一波操作恐怕会带走大部分住户，结果导致香港房地产很快就会趋于饱和……”赵灿判断道。
傅山点点头，“老板，你说的有道理，不过我们一下子启动15个楼盘开盘，房子太多，价格上恐怕卖不出好价钱。”
赵灿道：“这些楼盘都是分布在香港各地，不会对彼此造成太大的影响。比如你住在九龙，你一般只会在九龙买房，不会跑到新界去。当然了，你说的问题也值得引起重视。不过我已经想到了解决办法，不仅可以将房子卖的更贵，而且还会卖的更快！”
傅山闻言，错愕不已，很是好奇地问道：“老板，究竟是什么办法？”
“这就得找汇丰银行合作了！实际上，20%的首付对于很多家庭而言，也还是付不起，但如果有银行给他们贷款呢？那就大不一样了。很多家庭完全可以通过贷款来买房！”
赵灿顿了顿，笑道：“你看啊，客户贷款买了房，银行赚了利息，我们有钱可以将楼盘开发起来。这对我们三方而言，都是有利的。另外，我们还可以将期房分期付款的期限进行延长，比如说3年延长到5年。当然了，延长期限的话，利息自然要更高一点，但客户的每月还款压力却小了很多，进而促进更多的人买房。”
傅山听完，顿时服了！
不难看出，赵灿将大部分风险转嫁给了银行，而且还能迅速高效的卖掉房子。
而银行呢？那绝对是甘之如饴！巴不得给人贷款，这个时候能够买得起房子的人，多半收入可观，还款能力尚可。再说了，银行有自己的审核机制，能给什么人贷款，不给什么人贷款，他们还不清楚吗？