贷款！
对于十六世纪的人们来说，无疑是极为新鲜的名词，不过对于施奕文来说，却是再平常不过的事情。
尽管非常平常，但在徐思诚的提醒下，他还是明白，工人们不一定乐意借钱买房子。
毕竟，借钱是需要付利息的。
“这个事情，等回头我们慢慢的再议，先把房子盖起来再说，咱们的这几家工厂，将近两千多工人，还能没有人愿意和家人住在一起？”
施奕文随口笑道，房子卖给谁？
当然是卖给人的，既然有人，肯定就不愁卖房子。
只用了一天的时间，施奕文就选定了新村的位置——距离铁工厂不到两里的一片农地，在那里买下了几百亩地之后，便大张旗鼓的在京城的难民中招起了工匠，按照“以工代赈”的做法，只要是难民，无论是否具备技能，都可以招揽。
不需要保人作保，不需要他人介绍，所有的一切都是公开的，不过只是几天的时间，在工厂附近就多出了几千上草棚，那是难民和他们家人生活的地方，他们就吃住在工地上。
当然在一开始的时候，他们是一边培训，一边整治着土地。与此同时，其中的一些泥瓦匠、木匠也被招集在一起，进行培训，毕竟这里要建的房子不同于过去他们常建的房子。
考虑到成本的关系，新村的宅院与这个时代的房屋有所不同，而是与后世农村常见的三间主屋瓦房，两间偏房类似的小院，不仅如此，施奕文还特意从空间的图书馆里，找来了一些建筑资料，根据那些资料绘制了图纸。
“你看，这种三角桁架不同于我们用的穿斗式屋架，它制作起来对木匠技术的要求更低，而且更成更底，穿斗式屋架不仅需要数根大木作为支柱，而且还对工匠的技术要求很高，这并不符合咱们的需要……”
拿着图纸，施奕文对李兴初等人解释道，尽管早在兴建厂房的时候，就已经引入承重墙与豪威式桁架，但因为赵国业等人正忙着建厂房，这边的兴建住宅，只能临时在难民中招集工匠，向他们解释“三角桁架”的优点和好处。
中国古建不仅柱子多，而且更重要的是浪费材料。为了多提供一些横向支撑做斗拱做柱子，浪费的木料和工时无数。相比于传统的抬梁式结构和穿斗式结构，近代引进自西方的桁架结构，可谓是省时省力，而且可以用于大跨度的厂房建造。对于木结构而言，只有桁架结构能够大大提高结构跨度，据测算，不采用桁架结构，受限于木材本身的材料特性，最大只能做到15米。而大跨度木质三角桁架的跨度可以达到50米，而这种大跨度的房间，本就是发展工业建设厂房的必段。
也正因如此，从创办铁工厂的那天起砖柱木屋架大车间，就一直是这边的特色，现在只不过是把它引入到民宅上而已。
有时候，即便是解释，也不一定能解释得通，除了图纸之外，还有一个办法，就是带着这些人到现场去看一眼，对于李兴初那样盖了半辈子房子的工匠来说，当他们来到那些砖柱木梁大房间的瞬间，抬头看着几根木头用铁盘钉搭扣在一起的模样，在心底一对比就意识到它的优点。
“东家，这梁可真省料啊！”
可不就是省料，非但省料，而且还省时。
“可不是，我估计这样盖三间房子，还没有过去盖一间用料用得多。”
“嗯，确实能省不少木料，这样吧，就按照这样的图纸，先盖一千栋院子出来。”
“一千栋！”
周围的人一听，无不是惊讶道。
“盖这么多房子，给谁住啊？”
当然是给工人们住，按照在另一个时空里养成的习惯，即便要建小区，那自然要画出小区规划图，向人们直观的展示小区的整体规划，于是乎在工厂附近又多出了几个报栏，报栏上画有新村的整体规划。
规划图是现成的——从杂志上抄下来的，甚至就连建筑图纸，也是现成的。这些划时代的房屋，虽然只是被画在了纸上，但仍然引起了工人们的兴趣。
一时间，在茶余饭后，各家厂子里的工人们，无不是在那谈论着房子，谈论着买或者不买的问题，当然，那些没有多少余钱的小工，往往只望房兴叹了。不过这一切并不没有妨碍，新村日益热闹起来。
不到半个月的功夫，那里不但聚集了一两万从南边逃荒过来的难民，当初的小市集，甚至隐隐的变成了一座市镇，只是这沿河建在河滩上的市镇，着实也太简陋了一些。
虽然简陋，但是这里仍然吸引了很多流民，至少在这里他们可以很容易找到一份工，那怕就是在河边挖沙子，微薄的收入也可以让他们保证家人不至于饿死，这总好过在城中乞讨。
“致远，也就是你，能不记名利的做这么多事情。”
置身于河堤上，看着无主的河滩荒地上，一间挨着一间的草棚，草棚间升起的炊烟和孩童们的欢笑，所有的一切都在提醒着张静修，这些流民现在生计已经有了着落。
“怎么是不记名利了，你没瞧见嘛，我这也是能挣着银子的，这一千处房子，一处挣个几两银子，那也是几千两的利润。”
利润不高，但总归还是有利润的。
施奕文的回答，让张静修笑了笑，他又岂不知道，这点银子于施奕文而言是不入眼的。
静静的看着流淌的河水，张静修长叹道。
“哎，这次旱灾，不知又有多少百姓流离失所了……”
“旱灾？”
施奕文不解的看着张静修问道。
“子宣为什么这么说？”
“致远，你看这河水。”
指着卢沟河，张静修说道，
“京城周围也是足有一个月没有下雨了，就是卢沟河的水位都已经下去一尺有余，卢沟河尚是如此，更何况北直隶的其它小河，只恐怕这时，不知多少小河干涸，现在正是粮食用水的时候，河流干涸、无水灌溉，大旱自然无法避免，这百姓的日子啊怕是难过了……”
对于十六世纪的人们来说，无疑是极为新鲜的名词，不过对于施奕文来说，却是再平常不过的事情。
尽管非常平常，但在徐思诚的提醒下，他还是明白，工人们不一定乐意借钱买房子。
毕竟，借钱是需要付利息的。
“这个事情，等回头我们慢慢的再议，先把房子盖起来再说，咱们的这几家工厂，将近两千多工人，还能没有人愿意和家人住在一起？”
施奕文随口笑道，房子卖给谁？
当然是卖给人的，既然有人，肯定就不愁卖房子。
只用了一天的时间，施奕文就选定了新村的位置——距离铁工厂不到两里的一片农地，在那里买下了几百亩地之后，便大张旗鼓的在京城的难民中招起了工匠，按照“以工代赈”的做法，只要是难民，无论是否具备技能，都可以招揽。
不需要保人作保，不需要他人介绍，所有的一切都是公开的，不过只是几天的时间，在工厂附近就多出了几千上草棚，那是难民和他们家人生活的地方，他们就吃住在工地上。
当然在一开始的时候，他们是一边培训，一边整治着土地。与此同时，其中的一些泥瓦匠、木匠也被招集在一起，进行培训，毕竟这里要建的房子不同于过去他们常建的房子。
考虑到成本的关系，新村的宅院与这个时代的房屋有所不同，而是与后世农村常见的三间主屋瓦房，两间偏房类似的小院，不仅如此，施奕文还特意从空间的图书馆里，找来了一些建筑资料，根据那些资料绘制了图纸。
“你看，这种三角桁架不同于我们用的穿斗式屋架，它制作起来对木匠技术的要求更低，而且更成更底，穿斗式屋架不仅需要数根大木作为支柱，而且还对工匠的技术要求很高，这并不符合咱们的需要……”
拿着图纸，施奕文对李兴初等人解释道，尽管早在兴建厂房的时候，就已经引入承重墙与豪威式桁架，但因为赵国业等人正忙着建厂房，这边的兴建住宅，只能临时在难民中招集工匠，向他们解释“三角桁架”的优点和好处。
中国古建不仅柱子多，而且更重要的是浪费材料。为了多提供一些横向支撑做斗拱做柱子，浪费的木料和工时无数。相比于传统的抬梁式结构和穿斗式结构，近代引进自西方的桁架结构，可谓是省时省力，而且可以用于大跨度的厂房建造。对于木结构而言，只有桁架结构能够大大提高结构跨度，据测算，不采用桁架结构，受限于木材本身的材料特性，最大只能做到15米。而大跨度木质三角桁架的跨度可以达到50米，而这种大跨度的房间，本就是发展工业建设厂房的必段。
也正因如此，从创办铁工厂的那天起砖柱木屋架大车间，就一直是这边的特色，现在只不过是把它引入到民宅上而已。
有时候，即便是解释，也不一定能解释得通，除了图纸之外，还有一个办法，就是带着这些人到现场去看一眼，对于李兴初那样盖了半辈子房子的工匠来说，当他们来到那些砖柱木梁大房间的瞬间，抬头看着几根木头用铁盘钉搭扣在一起的模样，在心底一对比就意识到它的优点。
“东家，这梁可真省料啊！”
可不就是省料，非但省料，而且还省时。
“可不是，我估计这样盖三间房子，还没有过去盖一间用料用得多。”
“嗯，确实能省不少木料，这样吧，就按照这样的图纸，先盖一千栋院子出来。”
“一千栋！”
周围的人一听，无不是惊讶道。
“盖这么多房子，给谁住啊？”
当然是给工人们住，按照在另一个时空里养成的习惯，即便要建小区，那自然要画出小区规划图，向人们直观的展示小区的整体规划，于是乎在工厂附近又多出了几个报栏，报栏上画有新村的整体规划。
规划图是现成的——从杂志上抄下来的，甚至就连建筑图纸，也是现成的。这些划时代的房屋，虽然只是被画在了纸上，但仍然引起了工人们的兴趣。
一时间，在茶余饭后，各家厂子里的工人们，无不是在那谈论着房子，谈论着买或者不买的问题，当然，那些没有多少余钱的小工，往往只望房兴叹了。不过这一切并不没有妨碍，新村日益热闹起来。
不到半个月的功夫，那里不但聚集了一两万从南边逃荒过来的难民，当初的小市集，甚至隐隐的变成了一座市镇，只是这沿河建在河滩上的市镇，着实也太简陋了一些。
虽然简陋，但是这里仍然吸引了很多流民，至少在这里他们可以很容易找到一份工，那怕就是在河边挖沙子，微薄的收入也可以让他们保证家人不至于饿死，这总好过在城中乞讨。
“致远，也就是你，能不记名利的做这么多事情。”
置身于河堤上，看着无主的河滩荒地上，一间挨着一间的草棚，草棚间升起的炊烟和孩童们的欢笑，所有的一切都在提醒着张静修，这些流民现在生计已经有了着落。
“怎么是不记名利了，你没瞧见嘛，我这也是能挣着银子的，这一千处房子，一处挣个几两银子，那也是几千两的利润。”
利润不高，但总归还是有利润的。
施奕文的回答，让张静修笑了笑，他又岂不知道，这点银子于施奕文而言是不入眼的。
静静的看着流淌的河水，张静修长叹道。
“哎，这次旱灾，不知又有多少百姓流离失所了……”
“旱灾？”
施奕文不解的看着张静修问道。
“子宣为什么这么说？”
“致远，你看这河水。”
指着卢沟河，张静修说道，
“京城周围也是足有一个月没有下雨了，就是卢沟河的水位都已经下去一尺有余，卢沟河尚是如此，更何况北直隶的其它小河，只恐怕这时，不知多少小河干涸，现在正是粮食用水的时候，河流干涸、无水灌溉，大旱自然无法避免，这百姓的日子啊怕是难过了……”